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南宁两块住宅用地成交 毛坯限价8050元/平方米

沉寂近4个月 南宁土地市场终有宅地成交

两块地同在安吉片区,毛坯住宅均限价8050元/平方米

南宁两块住宅用地成交 毛坯限价8050元/平方米

20(右侧)、21号地块位置示意图 南宁市国土资源局网站

-南国早报南宁讯(记者罗暘)今年春节后,南宁住宅用地市场似乎进入了“春困”期,一级市场连续数月没有宅地成交。5月24日,这一局面终于被打破。位于安吉片区的两块商住用地,被一家首次进军南宁楼市的房企一举拿下,成交总价约4.43亿元。

今年2月7日,邕宾立交桥南侧37.18亩旧城改造项目用地成交后,南宁住宅用地一级市场就进入了近4个月的沉寂期,宅地供应量稀少,没有任何一块住宅、商住用地成交。

5月24日,这一局面终被打破。当天上午,南宁市国土部门举办了今年第20期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让安吉片区秀安路以西,以及万安街以东的两块商住用地。其中20号地块面积37.345亩,21号9.81亩。两地块实际是相邻的,只相隔了一条路。在出让竞价方式上,两地块延续了2017年启用的“限地价、限房价、竞产权移交房”的模式。

也许是连续数月的“空当期”让房企们“寂寞难耐”,截牌仪式上出现了多家大牌房企的身影。刚进入现场竞价阶段,加价牌就此起彼伏,很快就达到了出让公告预设的地价上限,转而进入竞投产权移交房面积阶段。最终经过数十轮激烈竞争,16号竞买人以1010万元/亩、配建1.29万平方米产权移交房拿下20号地块,又以673万元/亩、配建2100平方米产权移交房竞得了21号地块。

据悉,16号竞买人,来自首次进军南宁楼市的佛山市高明区美的房地产发展有限公司。在截牌现场,竞得人并未谈及对地块上项目的规划设想。

业内人士分析,根据出让公告显示的土地规划要求,预计两块地的项目建筑面积都将以住宅为主,配有少量底层商业。由于容积率上限分别只有3和2,明显低于南宁住宅项目用地常见的3.5,预计小区内空间相对会比较宽敞。

此外,根据出让公告要求,两块地上的住宅项目,毛坯房销售均价不得超过8050元/平方米。

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