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个人缴存公积金首日,南宁不少市民一大早赶去银行办理业务!

前言

9月26日,是《个人自愿缴存住房公积金实施办法》实施第一天,自由职业者、个体户等没有单位的个人,也可以缴存公积金并享受公积金贷款等福利了。26日当天,记者跟随南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)工作人员,对南宁市四个银行网点的业务办理情况进行了探访。

记者在现场看到,

不少市民一大早赶到银行办理业务,

办理缴存业务的多为年轻人,

也有一些老人为儿女办理缴存业务。

▲市民在银行网点办理个人缴存公积金业务。

市民热衷于提前为买房做准备

伍先生是湖北人,在南宁一家私企工作。得知个人可以缴存公积金后,26日一早,在银行上班前他就赶到了,成为南宁市第一位办理个人自愿缴存公积金的市民。

他说,这些年来,自己努力工作并抚养儿女,一直把买房的事放在一边,现在女儿已经读高二了,等女儿读完大学,他的经济负担就相对减轻了,那时再买房安家。他从南国早报上看到个人可以缴存公积金的报道后,觉得这个政策非常好,于是决定按照每月1200元的标准开始缴存,为以后买房做好打算。他说,如果能够办理公积金贷款,可以减轻不少负担。

▲网络配图。

黄先生是年轻人,以前在上林一家单位工作,现在辞职出来自己创业,因此公积金的缴存就中断了。

当他得知个人可以缴存公积金后,就决定为自己以后买房提前作准备。黄先生打算每个月缴存500元,以后再视情况调整额度。他说,这500元对自己的生活不会形成压力,但能够在买房时享受公积金贷款,少付很多利息。如果不缴存,这些钱其实平时也会花掉,存不下来。

吕先生已经退休了,但牵挂着女儿以后的生活。这些年来,他陆续为女儿办理了养老、医疗保险,这一次,他看到报道后,想为女儿以后买房置业提前“铺路”,所以决定为女儿缴存公积金。

姚女士是一名自由职业者。她说,“这么多年来,一直期盼有这个政策”,她决定每个月存1200元。

开发商拒绝公积金贷款怎么办

记者在现场看到,多数个人自愿缴存者缴存的额度在1000元左右。

区直中心相关负责人算了一笔账,市民伍先生,现在女儿读高二,还要读四年大学,5年后,伍先生在女儿大学毕业后买房时,最高可以申请60万元的贷款额度。而黄先生才20多岁,即使他一直没有提高缴存额度,10年后买房,也可以贷50万元。目前商业贷款的利率首套房上浮30%~35%,而区直中心的公积金贷款利率没有上浮,只相当于商业贷款利息的一半。

▲网络配图。

在现场,市民与区直中心相关负责人进行了坦诚交流。市民反映称,有些开发商拒绝购房者使用公积金贷款,如何才能保障个人缴存者能够享受到公积金贷款的福利呢?

对此,区直中心相关负责人表示:

第一,如果当下发现哪个开发商拒绝公积金贷款,购房者可以持相关证据向房地产主管部门和公积金管理中心反映,相关部门会对此进行处理;

第二,目前区直中心推出的“公转商”贴息贷款模式,通过商业银行审批发放贷款解决职工购房急需,由公积金中心负责贴息,购房者还是可以享受公积金贷款利率,并参照商业银行住房发放贷款条件给予放款。

此外,个人自愿缴存公积金是一项长期政策,而楼市卖方市场是暂时的,楼市归于理性后,很多开发商为了不失去客户,也会同意公积金贷款,而个人缴存者必须缴存满一年后才能申请公积金贷款,一年后的楼市情况如何,目前还未知。

请保证用于代扣款的账户资金充足

记者在现场了解到,市民在银行网点办理的个人缴存住房公积金业务是通过银行代扣方式进行扣缴,与银行代扣电费等业务情况类似,市民除了办理委托代扣业务时需要跑银行网点面签合同外,其他时间都不用再专门去存款。

这项代扣服务在每月20日进行扣款,市民需要提前保证个人银行账户资金充足。如果连续三个月出现资金不足,个人的缴存状态和连续缴存时间就会受影响。

比如从2018年10月开始缴存,2019年3月、4月、5月都没有扣款成功,那么该市民在2019年10月申请公积金贷款购房,就无法通过,因为出现缴存中断的,要重新开始计算缴存时间。

在办理业务的过程中,银行工作人员都会问市民是否开通账户变动短信提醒服务。记者在四个网点了解到,部分银行这项业务实行有偿服务,而北部湾银行开通此项业务免费。有银行工作人员支招称,市民也可以不用花这个短信服务费,只要安装手机银行,可以随时在手机上查看账户变动情况。

四个银行网点均分布在东葛路、民族大道一带,交通方便,可以通过地铁或公交到达,但停车位相对比较紧张。

四家银行网点中的三个网点,个人缴存业务都比较繁忙。广西北部湾银行的个人缴存网点进行了变更,由南宁市埌东支行改为南宁市新城支行,很多市民还不知道这个情况,所以设在贵宾区的专窗没有市民来办理业务。据统计,当天一共有27名市民办理了个人缴存业务。

公积金中心负责人在检查中发现,银行网点还未在排队叫号机上设置“个人缴存”选项,多数是由大堂经理引导市民到专窗办理。

交通银行东葛西支行将个人缴存业务在叫号机上归类于“其他”选项,由大堂经理提示市民取号,每个窗口都可以接待该项业务,市民在办理过程中就不用等候太久。为了方便市民办理业务,区直中心要求银行网点在排队叫号机上增设“个人缴存公积金”选项。

个人自愿缴存住房公积金业务

受托银行承办网点

一、建设银行南宁民族大道东支行

地址:南宁市民族大道89-1号金禄大厦一楼 联系电话:0771-5858003

二、交通银行东葛西支行

地址:南宁市东葛路29-1号荣和中央公园1号楼 联系电话:0771-2801347

三、广西北部湾银行南宁市新城支行

地址:南宁市东葛路66-1号 联系电话:0771-5850789、5832569

四、南宁市区农村信用合作联社建政分社

地址:南宁市东葛路107号林海大厦一楼 联系电话:0771-5613780

来源 | 南国早报记者李俭芹

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