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央行点名了房地产泡沫!你却还在抢着贷款买房

 

 
央行点名了房地产泡沫!你却还在抢着贷款买房
昨天,在G20的财长和央行行长会议上,央行行长周小川表示,中国经济多项指标显示近期中国经济增长稳中向好。上半年GDP增速达6.9%,下半年有望继续保持。进出口快速增长,经常账户盈余将继续收窄,财政收入稳步增长,物价水平保持稳定。此外,去杠杆取得初步效果,经济增长的结构和质量不断改善,中国经济转型取得积极进展。中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,并不断综合施策,补短板、去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。可见,影子银行和房地产泡沫已经成了央行的两大心病。
昨天央行还公布了一系列金融数据。
首先,最值得关注的是,M1增速是14%,与上个月持平,M2增速由8月的8.9%反弹到9.2%,M2没有继续回落,说明我们的货币总量上的紧缩已经达到极限,9月开始市场资金逐渐回归平稳,信贷和非标准资产融资,都出现了不同程度的回暖,表明央行在9月开始,不再向上半年那样勒紧流动性了。流动性平稳,将有利于资产价格回升,股市,债市,楼市都会迎来比较好的货币环境。目前货币政策已经从中性偏紧缩,回到了中性。但有人借着降准,就说货币政策开始宽松,这个观点仍然不能认同,在中国最简单的指标就是M2,M2不超过13%,都不能说是真正的宽松。
其次,9月新增社会融资1.82万亿,同比多增1084亿;这个社会融资总量,就是既包括银行贷款,又包括股票债券等证券,还包括非标准化的金融资产,前两个月,社会融资一直就不低,9月份的时候,社会融资也同样是一个比较高的数值,这里面信托增长2400亿,委托贷款也由负值转正,说明非标准金融资产开始复苏,而且是超预期复苏。这里的原因是,房地产企业贷款已经出现困难,所以他们开始寻求表外的融资,委托贷款和信托就成了主要的输血渠道。
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